凑齐首付还不够，交房的时候，竟然还要交好几万？交房时候必须要交这5种费用！
交房时需要缴纳的费用
交房时需要缴纳的费用包括多个方面，主要包括税费、开发商收取的费用以及其他相关费用。以下是根据相关资料整理的详细费用列表：
税费
契税
契税是根据房屋的成交价格来计算的，普通住房标准为按1.5%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。非普通住宅契税按4%征收。各城市具体收费标准略有不同。
住房维修基金
住房维修基金是在商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房比例向售房单位交纳维修基金。维修基金主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。
房屋产权登记费
房屋产权登记费一般由开发商在办证时收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。
证照印花税
证照印花税为5元/本。
开发商收取的费用
房款尾款
房款尾款根据双方合同约定进行缴纳。
面积差额款
面积差额款根据商品房面积实测技术报告书进行多退少补。
装修变更费用
装修变更费用根据业主与开发商的补充协议进行缴纳。
车位款
车位款针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外）。
物业管理收取的费用
物业管理费用
物业管理费用以合同约定为准，一般物业管理费是按面积计算，多层、小高层、高层的收费标准都有一样。
北方城市供暖费
物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。
停车管理费
其他费用
综合地价款
综合地价款是指在土地使用权出让时，用地单位应向国家支付的土地出让金。
证件工本费
证件工本费是指在办理相关证件时需要支付的费用。
总结
以上费用仅供参考，具体费用还需根据购房合同、所在地区的规定以及开发商的要求来确定。购房者在交房时应该仔细核对各项费用，并确保所有费用都有相应的合法依据。如果有任何疑问，建议及时咨询专业律师或相关部门。
相关内容
| 契税 | 房产税费 普通住房标准按1.5%征收，首次购买90平米及以下按1%征收，具体收费标准各城市略有不同。 |
| 住房维修基金 | 维修基金 商品房销售时按购房比例向售房单位交纳，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等。 |
| 房屋产权登记费 | 产权登记 住宅80元/套，非住宅550元/件。 |
| 物业费 | 物业管理 根据合同约定，按面积计算，多层、小高层、高层收费标准不同。 |
| 面积差额款 | 房款调整 根据商品房面积实测技术报告书进行多退少补。 |
相关知识点
- 新房交房税费详解：新房交房时，除了房款本身，还需要缴纳一系列相关税费。这些税费包括契税、住房维修基金、房屋产权登记费等。其中，契税根据房屋性质和所在城市的规定有所不同，普通住房标准按1.5%征收，而个人首次购买90平方米及以下普通住房可按1%征收。住房维修基金则按购房总价的一定比例收取，通常是2%左右。此外，房屋产权登记费、交易手续费等也是交房时必须缴纳的费用。了解这些费用的具体内容和计算方式，有助于买家做好财务规划，避免不必要的经济损失。
- 物业管理常识：物业管理是指物业服务企业依据物业服务合同，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。交房时，业主需要了解物业费的缴纳标准和方式，以及物业服务质量。物业管理费用的多少取决于物业提供的服务种类和质量，通常按月或按季度缴纳。了解物业管理的基本知识，可以帮助业主更好地维护自己的权益，选择合适的物业管理服务。
- 个人所得税法规解读：个人所得税是指对个人取得的各项应税所得征收的一种税。根据中国税法，个人所得税的税率分为七级，从3%到45%不等。特定类型的收入，如工资、薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等，都需要缴纳个人所得税。此外，个人所得税的起征点会根据国家政策进行调整。了解个人所得税的相关法规，对于规划个人收支、合理避税具有重要意义。
- 房屋维修基金的作用与管理：房屋维修基金是专项用于住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造的资金。这笔资金由业主和开发商共同缴存，通常是按照购房总价的2%左右收取。维修基金的管理和使用直接关系到业主的切身利益，因此了解其作用、缴纳标准以及如何正确使用，是每位业主应当知晓的知识。
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